住宅ローン、いくらだったら返せますか?

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住宅ローン、いくらだったら返せますか?


執筆者
会社名
HP
: 東城勝
: FPオフィス ライフケア
: 

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最近、住宅購入に関するお金の相談を集中的に受けています。

相談件数の最も多い順に、

1、そもそもいくらまでならローンを組めるのか

2、まずローン審査が通るのか、秘策があるなら教えてほしい

3、住宅ローン控除の仕組みと、うちの具体的な金額は?

4、共同所有にした場合のローンの組み方は?

5、親子間の資金援助の税金について

細かい相談を入れたらもっと質問内容は多いのですが、今日は一番多い借り入れ可能金額について確認しておきます。

最初に注意しておきたいのが、「いくらまでなら借りられるか」ではありません。

借り入れ限度額いっぱいまで借りて、すばらしいマイホームを手に入れたけど、住宅ローンの返済に一生を捧げました・・・という人生はどうでしょうか。

自分の人生を犠牲にするだけならまだしも、家族の人生も犠牲にするのはいただけません。


FPとしてはキャッシュフロー表を作って・・・と言いたいところですが、一般の方が作るのはなかなか根気が要ります。

そこで簡単に求められる数字が返済率を使った返済額です。

ローンの年間返済額÷年収が一般的に25%を下回ればOKと言われています。

ただあくまでも目安です。

職業によって変わる収入の得方、年収のボリューム、ライフイベントなどによって変わってきます。

夢のマイホームは家族の幸せを形作るための器に過ぎません。

本末転倒しないよう、慎重に、意思決定してください。


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    2009年 6月25日 更新 実話 6月危機の恐怖
    2009年 5月26日 更新 不況なのに金利が上がってる!?
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    2009年 2月25日 更新 今マンション購入の時期か、それともまだ待ちか?
    2009年 1月25日 更新 サラリーマンの変動金利型選択のケース
    2008年12月25日 更新 住宅取得資金の考え方の基本
    2008年11月27日 更新 住宅ローン減税の概要、明らかに
    2008年10月24日 更新 不動産屋の言いなりにならないためには
    2008年 9月25日 更新 住宅ローンアドバイスの常識に隠れた非常識
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