不動産は土地の条件が重要

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不動産は土地の条件が重要



マイホームを購入するとき、多くの方が建物にばかり目を奪われがちです。「間取りはどうか」「設備は何があるか」「欠陥がないか」などへの意識が非常に高いです。もちろん、これらも大事なことであり、すべてチェックしておく必要があるのは確かです。

その一方で不動産の資産価値についての意識も高いです。しかし、資産価値に多大な影響を与える事柄をあまり認識していない方が多いようです。この不動産の資産価値という点では、建物よりも土地の条件が非常に重要となってきます。土地の条件もよくチェックしておきましょう。特に、一戸建ての場合は詳細な調査も必要です。

その土地の立地環境や道路条件などの土地条件は、売買価格に直接的に影響するものです。さらに、建物の間取りや設備はリフォームで変更できても、土地条件は、基本的に後々、変更することができません。それだけに、購入前によく検討しておく必要があるのです。

このことをよく理解しておき、立地・道路条件などをよく確認しておきましょう。


不動産の専門家による土地調査を利用するのも1つの選択肢です。



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