内覧会でしっかりチェック

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内覧会でしっかりチェック



内覧会とは、購入者(施主)による竣工検査のことを意味します。契約した通りに建築されているか、施工精度に問題がないか等を確認する機会です。この時に不具合などがあれば、補修してもらいます。

新築マンションであれば、内覧会で確認できるのは専有部分の設備や仕上げと専用使用できる共用部分(バルコニー・ポーチ等)の仕上げに限られます。基本的には構造部分の安全性を確認することは困難です。

新築一戸建てであれば、仕上げや設備だけでなく、構造部分もある程度は確認することが可能です。但し、基礎コンクリート内の配筋や壁内の筋交いを確認することは困難であり、やはり調査範囲が限られることを知っておきましょう。

しかし、この内覧会は、残代金を支払う前の最後の検査の機会ですから、しっかりチェックすることが大事です。最近では、第3者の専門家に立会いを依頼するケースも増えておりますので、検討してみるのもいいでしょう。

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