自然災害時に返済額を一部免除する住宅ローン(三井住友銀行)

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自然災害時に返済額を免除する住宅ローン(三井住友銀行)



三井住友銀行はエース損害保険と提携し、地震や津波などの自然災害で自宅が損壊した場合、返済額の一部を免除する特約付きの住宅ローン商品を4月より発売すると発表した。三井住友銀行によると業界初の試みとのことです。

住宅購入者は、自然災害で自宅が壊れたら、住宅ローンに加え、避難先への転居費用や家屋の修繕・建て替え費用などの負担まで抱えることになるが、この住宅ローンの特約を利用すれば、災害時の住宅ローンの返済負担を軽減できるというメリットがあります。

◆対象となる自然災害
 地震、津波、噴火、水害

◆融資対象の物件の被害状況に応じて以下の期間、免除される
 全壊した場合は被災日から24カ月分
 大規模半壊の場合は12カ月分
 半壊の場合は6カ月分

こちらの記事によると、この特約を利用すると「同行の他の住宅ローン商品に比べて年0・1%上乗せされる」とのことです。



■ファイナンシャル・プランナー荒井康矩の雑感プロフィール

金融機関による住宅ローン競争ですが、また新たな付加価値のある住宅ローンが登場しますね。

今までにも、人に関する保険(3大疾病や7大疾病に関する保険など)を付ける住宅ローンは各金融機関が導入していましたが、自然災害時の住宅ローンの返済を免除するというのも面白いですね。仕事ができない時の所得補償保険に近い発想でしょうか。

ただ、住宅ローンの借入時に様々な保険を付ける特約が増えていますが、その保険に必要性・メリットを感じたとしてもすぐに飛びつくのではなく、同様の保険に別に加入することができないか、別に加入した場合と比べてどちらの条件が良いか、といったことまで比較検討することが大事です。



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